+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

За какое время вы продали свою квартиру

За какое время вы продали свою квартиру

Как успешно продать квартиру: советы психологов и риелторов 29 января 2013, 12:10 Существует масса советов о том, как подготовить квартиру к продаже: косметический ремонт, уборка комнат, объявления в газетах, сбор необходимых документов и прочее. Предпродажная подготовка состоит из двух основных частей: одна сводится к юридической стороне дела, другая — к житейским премудростям, или, говоря более цивилизованным языком, психологическим аспектам. В последнем случае хорошо помогут советы психолога Елены Лазаревской, которая самостоятельно занималась продажей собственной квартиры в Караганде и покупкой нового жилья за границей. Женщина не только прошла все этапы сложных манипуляций с недвижимостью, но и систематизировала их с профессиональной точки зрения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как успешно продать квартиру: советы психологов и риелторов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги при продаже недвижимости: когда, какие, сколько

В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. Защита продавца от криминала и непрофессионализма. К сожалению, большинство агентств недвижимости Харькова на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу.

Также сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей — непрофессиональных, но наглых и назойливых. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов.

Вы даже не сможете понять, что происходит — то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность.

Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в АН, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире. Защита экономических и правовых интересов продавца. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, успешное проведение и завершение операций с недвижимостью.

Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой. Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором.

Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей квартиры юридические, маркетинговые, налоговые и т. Наше агентство гарантирует продавцу получение и проверку денег до подписания договора. Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке.

Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал ее описание и тут же назвал точную цену- не профессионал. Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиру в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки.

Риэлтеры анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продавать квартиру за максимальную цену.

Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связанно с затратами сил и времени агента.

Такое обслуживание возможно, если клиент готов дать эксклюзивный договор. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов. Только случай даст ему возможность продать квартиру причем не за самую выгодную цену и сильно рискуя.

Следует также, что в случае после продажи квартиры большое количество людей будет знать о том, что квартира продавалась и была продана — вывод за Вами. Эффективная схема рекламы.

Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой. Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Возможность продать квартиру по максимальной цене.

Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир, продаваемых через надежные фирмы, тщательно проверена, и потому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть больше стоит. Продавцу это дает шанс получить большую цену, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора.

Заключите эксклюзивный договор, и АН затратит деньги и время на проверку квартиры, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цене.

Возможность работать с профессиональным опытным агентом. Многие сегодняшние риэлторы — харьковская интеллигенция, в основном, техническая инженерная. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы и не будут говорить, что с ним не будут работать.

Агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН, и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента. Преимущества комплексного обслуживания для покупателей. Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями.

При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты.

Заключите эксклюзивный договор, и Вы избавитесь от многих проблем, и получите безопасность своих сделок.

Сертификационная комиссия Харьковского Союза Риэлторов и Оценщиков.

Почему собственнику выгодно работать с риэлтором? Допустим, в результате Вы оцените вашу квартиру в 3 млн.

Плачу ли я налог, если купила квартиру в марте и продала в сентябре? То есть в марте купила квартиру, а в сентябре я ее продаю. Налог на прибыль может возникнуть в одном отчетном периоде, если стоимость отчуждения больше, чем стоимость приобретения. Так, например, клиент приобрел квартиру за 2 млн рублей, в этот же отчетный период реализует за 2,1 млн рублей. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами?

Почему собственнику выгодно работать с риэлтором?

По какой цене продавать квартиру? Первый шаг — это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Цена — это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры. Чем ниже поставите, тем быстрее продадите. Важно понимать, чем дольше квартира продается, тем больше вы теряете денег в виде коммунальных платежей, налогов, упущенная прибыль в виде дохода от того же вклада, из-за переплаты по процентам за кредит если есть.

Маленькие хитрости для быстрой продажи квартиры

Мы поговорили со специалистами по недвижимости, а также изучили опыт тех, кто уже удачно продал свои квадратные метры. Когда начинаешь интересоваться квартирами в каком-то конкретном районе, то начинаешь замечать некоторую закономерность. Одни варианты продаются за неделю-другую, а некоторые квартиры вставлены на продажу годами. При этом разница в цене между ними может быть совсем не принципиальной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Очень мощный ритуал на продажу квартиры.
Купля-продажа квартир: как нас дурят риелторы 19 июня 2008, 10:50 Не подписывайте генеральные доверенности на риелторов и не давайте маленький задаток.

Мы больше года продавали, почти 2 года - у нас была большая трешка со старым ремонтом. Тушканчик 26 июн 2014, 10:09 а у нас прикол наоборот ищем квартиру, для нашего города смотрим недешевые, скажем так. И многие выставляют, а съезжать еще не готовы - предлагают подождать неск месяцев, полгода. Ответ на сообщение Дежурный модератор от 26 июн 2014, 09:54 спасибо Ответ на сообщение faina13 от 26 июн 2014, 10:31 спасибо Орела 26 июн 2014, 12:27 Я продавала в прошлом году стандартную двушку с хорошим косметическим ремонтом около трех месяцев. Дала объявление на новогодних праздниках, сделку оформили в конце марта. Продавала сама, звонков был шквал, к концу уже надоело отвечать, так как звонили в основном риэлторы. Без риэлторов приходило процентов 25-30 смотреть квартиру.

Купля-продажа квартир: как нас дурят риелторы

Вы не подготовили квартиру к продаже Пыльную квартиру с ободранными обоями будет гораздо сложнее продать. Чтобы не сбивать цену на жильё, в нём можно провести лёгкий ремонт. Для квартир в хорошем состоянии достаточно генеральной уборки.

В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. Защита продавца от криминала и непрофессионализма. К сожалению, большинство агентств недвижимости Харькова на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу.

.

Девочки, вот сколько по времени вы продавали свою квартиру??? Мы продаём с сентября - за всё время 4 звонка, 2 раза смотрели. А нам надо срочно!

Нюансы как быстро продать квартиру в 2020 году. Инструкция.

.

Это нужно знать при продаже недвижимости

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мира

    прикольная тема...

© 2019 jackrassel-nn.ru