+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Презентация на темуплата за землю и оценка земли

Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями, кроме арендаторов. За неиспользовние, или использование не по целевому назначению зем-х уч-в ставка зем. Статья 15 Налогового кодекса РФ относит земельный налог к местным налогам. Земельный налог в будущем должен быть заменен налогом на недвижимость. Объекты налогообложения — земельные участки, части земельных участков, земельные доли при общей долевой собственности на земельный участок , предоставленные организациям и физическим лицам в собственность, владение или пользование. В отличие от кадастровой стоимости зем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тема 7. Плата за землю и оценка земли в рф

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Способы увеличения площади земельного участка. Узакониваем самовольных захват.

История развития платы за землю ………………………3 Сущность и содержание платы за землю современном законодательстве………………………………………………….. Порядок исчисления и уплаты земельного налога…….. Заключение……………………………………………………10 Введение Земля, ее недра , леса, животный мир и другие ресурсы составляют основу жизни и деятельности людей. Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства её земли. Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом.

В настоящее время практически во всём мире с каждым годом наблюдается постепенное глобальное ухудшение состояния окружающей природной среды.

Особенно ярко это проявляется в нашей стране так как, и уровень технического развития оставляет желать лучшего, и степень защищённости предприятий никуда не годится.

Это происходит под воздействием различных факторов, в основном это обусловленная жизненной необходимостью всё возрастающая активная деятельность человека по приспосабливанию окружающей среды для себя и своих нужд.

И всё это приводит к необходимости принятия мер по сохранению как самих земель так и их ценных качеств. Плата за землю в России на современном этапе была введена после периода, когда про такое понятие практически никто не слышал, поэтому введение её породило различные кривотолки при освещение этого вопроса.

Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что всё общественное, а значит ничьё. Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породило некий интерес общества к продуктам своей деятельности.

Общество, если можно так сказать, обратило свой взор на экологию, и на причины, которые влияют на её ухудшение. Земля же является неотъемлемой частью экологической обстановки, а сама плата за землю это тот материальный стимул.

История развития платы за землю. Своё рассмотрение такого вопроса как плата за землю я бы хотела начать с истории развития как земельных отношений вообще, так и платы за землю в частности. Вообще земельные отношения зародились очень и очень давно, ещё в те времена, когда человек был и не совсем похож на настоящего человека, но уже обрабатывал землю. Итак, в России в девятнадцатом веке земельные отношения развивались весьма быстро и я бы сказала хаотично.

В тогдашней России можно было усмотреть как феодальные, так и капиталистические отношения. Существовало множество форм собственности и землевладения и правовое регулирование земель зачастую находившихся по соседству, но принадлежащих разным ведомствам, происходило разными отраслями права.

Так, например земли казарм, транспорта и крепостей регулировались нормами административного или полицейского законодательства; церковные, монастырские, удельные и частновладельческие, нормами феодально-сословного права, а вот купчие и городские, нормами гражданского права.

На этом этапе исторического развития можно было сказать, что плата за землю касалась более или менее состоятельные слои населения, да и только в той её части, где дело касалось уплаты суммы, при покупки или продажи земли. Но положение резко изменилось после провозглашения манифеста 19 февраля 1861 году, в котором было объявлено, что крестьяне освобождаются от крепостной зависимости и наделяются землёй.

И в это время крестьяне, можно сказать, узнали, что такое плата за землю, потому что они получили землю не в собственность, а только в пользование, хотя оно и было пожизненным. И так крестьяне работали на земле и платили помещику как раз ту самую плату за землю, кто деньгами, кто продуктами, а кто и работал на помещика, только за то чтобы остаться на своей земле.

Спустя полвека Россия более развитой в правовом смысле страной и крестьяне, которые работали на земле как сообща общиной , так и единолично, понимали, что земля нужна им в собственность.

Этот факт дал бы сразу же огромный стимул, и для повышения плодородия земли, да и просто более бережного её использования. Сущность и содержание платы за землю в современном законодательстве. В настоящее время в России за использование земли приходится платить хоть и немного, но надо. Поэтому действующее законодательство определяет несколько форм платы за землю. Это: земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли. Плата за землю - общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю.

Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами и землепользователями, кроме арендаторов. Что касается нормативной цены земли, то порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ.

Земельный налог это определенная сумма, которую обязан ежегодно вносить уплачивать собственник земли, а также землепользователь и землевладелец. Арендная плата это тоже некая установленная сумма, но уже уплачиваемая за земли и земельные участки, которые находятся в аренде. Земельным налогом и арендной платой облагаются практически все земельные участки, находящиеся как в аренде, так и собственности у граждан и юридических лиц. Любой налог задается комбинацией ряда элементов.

С их помощью учреждается налог, определяется налоговое обязательство, то есть устанавливается налогоплательщик субъект налогообложения , предмет налогообложения объект , размер налогового обязательства и порядок его исполнения.

Субъектами налогообложения являются предприятия, объединения, учреждения независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, в том числе международные неправительственные организации, предприятия с участием иностранного капитала, иностранные юридические лица, а также российские граждане, иностранцы и лица без гражданства, которым земля предоставлена в собственность, владение, пользование на территории Российской Федерации.

Земельный налог за участки, перешедшие по наследству, платят наследники, принявшие наследство, с момента его получения.

Объектами налогообложения являются земельные участки, части земельных участков и земельные доли при общей долевой собственности, предоставленные юридическим лицам и гражданам в собственность, владение и пользование. К ним, в частности, относятся: - земельные участки, предоставленные сельскохозяйственным коммерческим организациям предприятиям , крестьянским фермерским хозяйствам в том числе колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, хозяйственным товариществам, обществам, совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям - земельные участки, предоставленные кооперативам граждан для садоводства, огородничества и животноводства; - земельные участки для жилищного, дачного, гаражного строительства и иных целей; - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики; - земли лесного фонда, на которых проводится заготовка древесины, а также за сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда; - земли водного фонда, предоставленные для хозяйственной деятельности; - земли лесного и водного фондов, предоставленные в рекреационных целях.

Земельный налог взимается в расчете на год с облагаемой налогом земельной площади. Теперь я бы хотел коснуться такого вопроса как нормативная цена земля. Можно сказать, что нормативная цена земли в современном законодательстве появилась благодаря тому, что разрешили продавать землю в собственность. Но ее нельзя рассматривать, как самостоятельный институт, так как она теснейшим образом связана с земельным налогом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга , определяется по каждому муниципальному образованию городам федерального значения Москве и Санкт-Петербургу.

При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга , определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного бессрочного пользования.

Начисленную сумму налога юридические лица ежемесячно относят равными частями на себестоимость продукции, а по землям, не связанным с основной деятельностью, - на соответствующие источники финансирования. Существенным элементом налога является ставка - размер налога на единицу налогообложения, которая устанавливается законодательством Российской Федерации. На 01. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и не могут превышать: 1 0,3 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; 2 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категорий земель и или разрешенного использования земельного участка К ним относят: - курортные зоны; - земли городов - столиц республик в составе РФ, краевых и областных центров в зависимости от численности населения.

Ставка земельного налога зависит от трех основных параметров характеристик земельного участка: 1 категории земли земли сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, населенных пунктов и т. Поскольку каждый из трех параметров оказывает влияние на размер налогового обязательства, налоговое законодательство должно устанавливать количественно выраженную связь между перечисленными характеристиками предмета земельного налога и величиной налоговой ставки.

Ставки земельного налога определяются отдельно по категориям земель основного целевого назначения, видам и подвидам угодий, природным зонам, группам почв, городам, поселкам, зонам крупных населенных пунктов. Такая дифференциация ставок земельного налога позволяет говорить о тарифе ставок земельного налога. Ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья устанавливаются по видам угодий - пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища.

При этом ставки определяются отдельно по немелиорированной, орошаемой, осушенной пашне, а также участкам закрытого грунта парники, теплицы. По другим сельскохозяйственным угодьям подобная детализация ставок производится при наличии информации об оценке этих угодий. Заключение Я считаю, что Плата за Землю в будущем останется насущной и актуальной темой и можно предположить, будет дорабатываться, и подвергнется дальнейшему развитию, а возможно и введению каких-либо нововведений, а также возможно и ужесточение мер к злостным нарушителям режима землепользования и нецелесообразному использованию земель.

И в силу этого я бы выделил ряд причин, исходя из которых, можно сделать вывод о тенденциях развития платы за землю. Первая причина состоит в том, что в последнее время большое развитие получило так называемое садово-огородническое и фермерское движение, а значит появились и люди, которые воспользовались этой возможностью для своих корыстных целей.

Они нецелесообразно используют предоставленную им землю и тем самым ухудшают ее качество, а то и полностью разрушают ее плодородный слой. Поэтому, можно сказать, что в ближайшее время плата за землю будет применяться как стимулятор для более рационального и целесообразного использования земли. Вторая причина это появившийся интерес иностранных фирм к земле в России. И появилась возможность получить немалый доход для страны, от сдачи в аренду земли иностранным фирмам.

И я думаю, что это будет придавать плате за землю окраску некой экономической меры и немаловажного пункта в бюджете страны. Третья причина заключается в ухудшающейся экологической обстановке, как в мире, так и у нас в стране.

Последней причиной развития платы за землю я бы назвал вопрос о земле, как частной собственности. Переход от социализма к рыночной экономике изменил все, в том числе и земельно-правовые отношения.

Буквально за последние четыре года была принята масса указов, постановлений президента и правительства, но с течением времени всё стареет и стареет, и хотелось бы чтобы земельные отношения всё-таки были полностью урегулированы. И в заключении я бы хотел сказать, что плата за землю довольно молодая тема и некоторые слои населения вообще не слышали о таком понятии, и для них в диковинку то, что надо платить за использование земли. Поэтому я считаю, что надо не только развивать эту тему, но и заниматься поднятием правовой грамотности населения.

Заинтересовывать людей, заставлять их быть не только паразитами при использовании природных ресурсов, а ещё и быть созидателями на земле. Список используемой литературы: 1 Учебник "Земля и право". Боголюбов С. Пособие для российских землевладельцев, 2008 г.

N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с изменениями от 22 апреля, 26 ноября 1996 г. Справочная правовая система СПС Консультант 5. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" Справочная правовая система Консультант.

Выполнила студентка. Группы НЗ-303. Платицина И.

Особенности предоставления земельных участков для строительства. Процедура предварительного согласования места размещения объектов. Анализ положений законодательства; выявление пробелов правового регулирования; составление схем. Правовой режим самовольной постройки. Основания и порядок признания прав на самовольную постройку. Анализ действующего законодательства и практики его применения; дача заключения; консультация.

Презентация на тему: «Плата за землю»

Плата за землю и оценка земли Платность использования земли Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Основанием для установления и взимания налога и арендной платы за землю является документ, удостоверяющий право собственности, владения или пользования аренды земельным участком. Земельный налог организациям и физическим лицам исчисляется исходя из налоговой базы площади земельного участка, облагаемой налогом , утвержденных ставок земельного налога и налоговых льгот. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Тема 9 Плата за землю и оценка земли

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: " Тема 5. Оценка земли и плата за землю. Оценка земли и плата за землю 2 1. Основные признаки, определяющие понятие рынка: 3 1. Сделки первичного рынка Под первичным рынком понимается совокупность сделок, совершаемых с земельными активами, находящимися в публичной — то есть государственной или муниципальной — собственности Классификация земельных рыночных сделок с точки зрения введения недвижимого имущества в оборот 2.

История развития платы за землю ………………………3 Сущность и содержание платы за землю современном законодательстве…………………………………………………..

Принцип платности использова- ния земли имеет целью стимулировать рациональное использование, охрану и освоение земель, повы- шения плодородия почв, уменьшить разницу в социально-экономических условиях хозяйствования в разных регионах, на землях разного качества, развитие инфраструктуры в населенных пунктах. Земель- ное законодательство РФ в качестве форм платы за использование земли предусматривает земельный налог и арендную плату хотя правовая природа этих платежей различна: арендная плата - результат добровольного соглашения участников договора, налог - обязательный безусловный платеж, взимае- мый государством с собственников, владельцев и пользователей земли, его размер устанавливается компетентными орга- нами, льготы устанавливаются только законом. Законом установлено, что размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельце, землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Законом о плате за землю и нормативными правовыми актами по применению этого закона установлены льготы по налогу. От земельного налога полностью освобождаются: заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады; предприятия и граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов, народными художественными промыслами; научно-исследовательские учреждения сельскохозяйственного профиля; учреждения искусства, образования, здравоохранения и проч. С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду взимается налог с площади, переданной в аренду. Органы законодательной представительной власти субъектов РФ имеют право устанавливать дополнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в распоряжении соответствующего субъекта РФ.

Презентация на тему: «Плата за землю»

.

.

.

Презентация на тему: " Тема Оценка земли и плата за землю. jackrassel-nn.ruт сделок, совершаемых участниками рынка (объект рыночного оборота).

Тема 7. Плата за землю и оценка земли в рф

.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sunleataxpo

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Руфина

    Это что тут за бред понаписали?? роботы??

  3. Станислава

    Да, звучит заманчиво

  4. Анастасия

    Я думаю, что Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.

© 2019 jackrassel-nn.ru