Квартирантв не платят комуналку

Как я с квартирантами судился. Всем привет. Исполняю обещанное и пишу про мои проблемы с квартирами. Пишу с телефона, поэтому сразу прошу простить за всякие очепятки.

Содержание:

• Квартирант не оплатил коммунальные услуги, что делать?
• Жилец не платит за квартиру. Как взыскать с него деньги?
• Что делать, если квартиранты не платят за аренду?
• В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: полиция не поможет
• Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?
• Как выселить квартирантов, которые не платят за аренду квартиры рекомендации и пошаговая инструкция
• Выселяем надоедливых квартирантов

Квартирант не оплатил коммунальные услуги, что делать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда - Как выселить квартирантов которые не платят - Адвокат по гражданским делам

Как я с квартирантами судился. Всем привет. Исполняю обещанное и пишу про мои проблемы с квартирами. Пишу с телефона, поэтому сразу прошу простить за всякие очепятки. Можно листать в конец. Имею свободную однушку в скворечнике в Краснодаре, сейчас живу в другом городе. Решил сдать, дал объявление. Заключил договор с женщиной, которая будет жить с мужем и дочерью. Договор взял из интернета, чуть подправил под себя.

Взял обеспечительный платёж равный размеру оплаты за месяц. Деньги получил, ключи отдал. Первый звоночек прозвенел через 4 месяца, попросили перенести оплату, типа дедушка умер, ну ладно, бывает, согласился. В следующем месяце умерла бабушка, задолженность не погасили, просят опять о переносе платежа. Поехал разбираться, пригрозил судом, они кивали, суда не хотели. В марте погасили за январь февраль. По неопытности упустил момент с коммуналкой, у ук управляющая компания поменялся телефон и емаил поэтому не мог до них дозвониться, а квартирантов утверждали, что платят через сбербанк-онлайн.

Потом внезапно позвонили из ук и спросили чо не платим? Долг за 10к шагнул. Я затребовал распечатку расчетов, мне прислали. Оказывается эти олухи не платят уже 4 месяца. Я срочно звоню им, говорю, что им свет рубанут, если не заплатят, они очканули и почти весь долг погасили по коммуналке. Но был ее момент с тем, что они показания счётчиков не подавали и там оказалась разница на пару тысяч.

Потом начался цирк. Я предлагаю им съехать по-хорошему, они морозятся, коммуналку не платят, за квартиру тоже. Я пишу им уведомление о выселении в связи с нарушением условий договора, но им пофиг.

Понимаю, что через суд их выселять достаточно долго, а сами они не съезжают. Менты здесь не помогут, только приставы, а суд это не быстрое дело. И тут я вспомнил тактический прием с Пикабу по поводу выселения - рубанул им свет через УК. Позвонил спецу по урегулированию просрочки по платежам, описал проблему. Он попросил скинуть ему на вацап письмо, что я в курсе причин отключения.

Через пару дней без света господа соизволили съехать, оставив некоторые свои вещи с обещанием забрать в скором времени, я говорю: конечно я их постерегу. В договоре был пункт, в котором при их отбытии в течение двух дней они вывозят вещи, после я за них ответственность не несу, кстати, через пару месяцев только объявились за вещами, предложил им расплатиться для начала.

Сказали, что если я срочно не верну, то они считают задолженность погашенной. Я предложил им это в суде озвучить. Они типа, наш диван невъебенно дорогой и у них документы на руках, я только посмеялся, так как документы они забыли при скором отъезде и диван был явно не тот, а ещё детская кроватка. Так что я стал ещё и обладателем этих эксклюзивов.

Перейдем к сути, а именно к суду. Качаем образец иска, проверяем статьи, на которые есть ссылки в нем. Считаем пеню. Копия паспорта. Госпошлину платим частично и пишем ходатайство о переносе госпошлины на ответчика в связи со сложным мат. Копия договора. Прочие документы, которые помогут установить истину расписки, чеки, копии чеков почтовых отправлений и пр. Подавал в три суда по незнанию. Сначала по месту моего жительства, хотя в договоре прописано про разберательства по моему месту жительства, мне отказали, не стал оспаривать и направил в суд по месту действия договора, тоже отказ.

Оба раза ссылались на подачу в суд по месту жительства истца, оба раза отказ приходил через 30 дней по почте. Направил по месту жительства истца и уже через 20 дней пришло уведомление о принятии иска. Ещё через 5 дней повестка на заседание суда. Кстати, в последний суд я отправил заявление на рассмотрение без моего присутствия, приложил документы по заболеванию позвоночника.

Итого первое заседание через 30 дней, перенос в связи с неявкой по болезни. Второе заседание назначили через 24 дня.

Опять направляю ходатайство о рассмотрении без меня, но уже на емаил суда. Через неделю от второго заседания приходит письмо с решением о частичном удовлетворении иска.

В целом мне возмещают сумму долга без пени, так как у ответчика тяжёлое материальное положение. Жду вступление решения в силу, позвонили из суда с вопросом я исполнительный лист заберу сам или по почте отправить, я соглашаюсь на почту. Честно сказать, не надеялся на такой исход, думал откажут, а я подам аппеляцию и уже на краевой суд поеду, а то ехать мне за 400 км не хотелось, благо в пределах края жили.

Короче, на суд ушло 3 месяца, надо было сразу туда иск отправлять. Кстати, налог с дохода за сдачу я плачу. Теперь будет проблема взыскать. Буду сначала через банки пробивать, если голяк, то направлю приставам. Когда нибудь верну, здесь уже вопрос принципа. Задавайте ваши ответы.

Обращение к судебным приставам Если квартиросъемщик не платит за аренду, что делать, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры Повторимся еще раз — изучите договор аренды жилого помещения! Особенного внимания заслуживают те разделы, которые касаются порядка внесения арендной платы и условий досрочного расторжения соглашения. По законодательству право на досрочное расторжение договора собственник квартиры получает в случае, если наниматель 2 месяца не вносит арендную плату. Когда наниматель не платит за квартиру, то вначале его следует письменно уведомить о своём желании досрочно прекратить договор. В этом случае это будет считаться прекращением договорных отношений в одностороннем порядке.

Жилец не платит за квартиру. Как взыскать с него деньги?

Для предъявления искового заявления в суд Вам необходимо знать место регистрации должника-арендатора по договору аренды, а также предоставить доказательства наличия задолженности по оплате части арендных и коммунальных платежей. Данные требования вытекают из ст. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Последним местом жительства вашего арендатора является ваша квартира. Вы можете обратиться в суд по месту нахождения вашей квартиры. Обращаю Ваше внимание, что при сумме иска до 50000 рублей дело рассматривает мировой судья, при цене иска свыше 50000 рублей дело рассматривается в районном суде.

Что делать, если квартиранты не платят за аренду?

В отдельных случаях велика вероятность вообще уйти в минус, а не обогатиться. В общем, доверие и беспечность — последнее, что нужно в арендном деле. И это подтверждают истории пользователей нашего форума. Ни одного нормального квартиранта не было, кроме одной девушки. Портят потолки, обои, шкафы, отрезают провода с телевизоров, ламп и будильников приделывают их к своим вещам , заливают соседей, прожигают сигаретами наматрасники, оставляют после себя кучи бутылок.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выселить квартирантов которые не платят - Адвокат по гражданским делам

Отвечает юрист Татьяна Скворцова Челябинск : Если квартирант-должник тайно сбегает, прихватив ключи и имущество хозяев, собственник квартиры может: а обратиться в полицию с заявлением о краже; б обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за проживание, а также о возврате похищенных вещей или возмещении их стоимости. Успех этих действий зависит от того, какие документы имеются на руках у собственника квартиры. Рассмотрим два варианта. Документов нет. Договор с квартирантом не заключался, квартира передавалась без акта. Хорошо, если арендодатель хотя бы сфотографировал паспорт арендатора. В этом случае в гражданский суд за взысканием долга обращаться практически бесполезно, ведь суды выносят решения на основании документов. Одних свидетельских показаний и пояснений истца для взыскания денег мало.

В Киеве арендаторы перестали платить за квартиры: полиция не поможет

.

.

Арендатор не заплатил и скрылся с ключами – что делать?

.

Как выселить квартирантов, которые не платят за аренду квартиры рекомендации и пошаговая инструкция

.

Выселяем надоедливых квартирантов

.

.

.

.