+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как проверить квартиру по долгам

Как проверить квартиру по долгам

Зайдите на портал gosuslugi. Если вы не знаете, кто ваш поставщик услуг, введите в соответствующее поле ИНН компании, который указан в квитанции. После обработки данных на экране появится информация о долге. Его можно погасить здесь же банковской картой. Льготы на оплату ЖКУ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как проверить квартиру перед покупкой

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Задолжность за ЖКУ

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов. О том, какие риски несут в себе сделки с должниками и как застраховаться от возможных неприятностей, рассказываем в подробных карточках. Самые распространенные долги продавцов квартир — за коммунальные услуги.

Случается, что у владельца жилья есть и другие долги — например, непогашенные банковские кредиты с просрочками и другие займы. И впоследствии такой продавец может быть признан банкротом. Допустим, стоимость квартиры составляет 10 млн руб. При совершении сделки покупатель закладывает в банковскую ячейку сумму в 9,9 млн руб. Эксперты особо подчеркивают, что во избежание обмана покупателю лучше оплатить этот долг именно самостоятельно, вычтя его из суммы покупки. Если квартира не арестована, то такие договоры заключаются без проблем.

Для того чтобы узнать о наличии коммунальных задолженностей, нужно попросить продавца предоставить справку от управляющей компании об отсутствии долгов за ЖКУ. Если квартира арестована, это отражается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Кстати, в данном документе отображается не только сам факт ареста, но и данные о том, кем наложено ограничение: судебными приставами, налоговой, банком и пр.

Сами по себе — не опасны, если действовать по указанной выше схеме. Не исключено, что у продавца квартиры есть и другие неоплаченные долги — и вот это уже повод для беспокойства. Проблема для покупателя здесь заключается в том, что банкротство владельца жилья, имеющего большие долги, может произойти не до, а после продажи им квартиры. При этом законом предусмотрен большой временной люфт: если продавец признается банкротом в течение трех лет после совершения сделки, она может быть признана недействительной.

Если с момента совершения предыдущей сделки тоже не прошло трех лет, то перепроданная квартира также будет истребована в конкурсную массу. При подаче заявления о признании гражданина банкротом по собственной инициативе или по инициативе кредитора должник должен сообщить арбитражному суду сведения о всех совершенных им сделках с недвижимым имуществом за последние три года. Кроме того, запрос в Росреестр будет делать финансовый управляющий, поэтому скрыть такую сделку от суда и других кредиторов практически невозможно.

Здесь лучше не пренебрегать помощью профессиональных юристов или риелторов, которые смогут оценить перспективы сделки и достать необходимую информацию. При малейших подозрениях а их могут вызвать, например, те самые большие задолженности по оплате услуг ЖКХ необходимо как можно больше узнать о продавце, советует Светлана Краснова. Например, о наличии у него финансовых обязательств перед третьими лицами непогашенные кредиты, займы, иные долги.

Также нужно проверить наличие возбужденных в отношении продавца исполнительных производств, наличие судебных дел по взысканию с продавца денежных сумм, затребовать сведения из бюро кредитных историй, проверить продавца на отсутствие в отношении него возбужденных дел о банкротстве, удостовериться в том, что на его объект недвижимости не наложен арест или запрет.

Нужно также узнать историю сделок с этой квартирой: если она сменила владельца относительно недавно, то проверять следует и прежнего собственника квартиры. Сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной, если будет доказано, что продавец-банкрот совершил ее с предпочтением одному из кредиторов. Еще одно основание — причинение вреда имущественным правам кредиторов. Здесь имеются в виду сделки по продаже недвижимости по явно заниженной цене, дарение или фиктивная продажа например, когда продавец продолжает пользоваться квартирой после сделки.

Даже в случае банкротства продавца сделка по продаже им квартиры может быть оставлена в силе. Но даже если покупателю удастся отстоять свои права на квартиру, покупка жилья у владельца с долгами может обернуться долгими судебными тяжбами. Поэтому таких сделок лучше избегать. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК 2019. Футурология Здоровье. Скрыть баннеры.

Лента новостей. Все новости Недвижимость. Прощай, квартира: чем опасна покупка жилья у владельцев с долгами. Материалы по теме Верховный суд запретил должникам переписывать имущество на родных Должникам по алиментам ограничат регистрацию прав на дорогое имущество Подмосковных дачников назвали главными должниками по оплате электричества.

Неоплаченные услуги Что делать, если у продавца скопился долг за ЖКУ. Подтверждение Как узнать, что у покупателя есть долги за услуги ЖКХ. Продавец-банкрот В чем заключаются риски для покупателя. Меры безопасности Как не допустить изъятия квартиры. Основания Из-за чего сделку могут признать недействительной. Автор: Мария Мягкова. О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг.

Медиапоиск и анализ.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

Покупка жилья — дело непростое. Недвижимость должна отвечать не только требованиям эстетичности и практичности, но и не доставлять юридических или финансовых неудобств новому владельцу в будущем. Расскажем в статье, как проверить квартиру на долги и обременение, на что обратить внимание и как минимизировать риски при оформлении договора купли-продажи. Обременение на квартиру — это наличие определенного юридического обстоятельства, которое препятствует полноправному распоряжению имуществом.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту — пошаговая инструкция Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту — пошаговая инструкция 6 мая 2019 На правах рекламы Сегодня покупка квартиры — это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам. Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов. Получите выписку из ЕГРН Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Иногда после покупки квартиры новые собственники обнаруживают неприятные моменты: долги по коммуналке, что квартира в залоге или ещё хуже - что у продавца не было права её продавать, а значит - сделка незаконна, и новый владелец может потерять и квартиру, и деньги. Поэтому, когда вы уже выбрали квартиру, до самой сделки по купле-продаже попросите собственника предоставить вам такие документы:. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, судебное решение, завещание, свидетельство о праве на наследование и т. Важно, чтобы данные в этом паспорте соответствовали планировке квартиры если они не соответствуют, возможно, была произведена незаконная перепланировка - уточняйте этот момент отдельно. Важно проверить, кто зарегистрирован в этой квартире.

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры.

Что делать? Разве новые собственники должны их оплачивать? Ко мне обратилась семья, чтобы я подобрала им квартиру. Они были с ипотекой. Начали смотреть варианты, в итоге выбрали довольно просторную двушку. Продавец сообщил, что был небольшой долг в 6 тыс. Оформили с продавцом аванс и начали собирать документы для банка.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

Проверить на долги по ЖКХ Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам Статья обновлена: 16 марта 2020 г. Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

С каждым днем ритм жизни современного человека становится все быстрее. И не удивительно, что такие тривиальные вещи, как оплата услуг ЖКХ, становятся второстепенными. Более наглядно это видно в городах-миллионниках, где общая задолженность по ЖКУ в последние годы выросла более чем на тридцать процентов. А в производстве судов увеличилось количество дел по взысканию задолженностей именно за коммунальные услуги. Число исполнительных производств в этой сфере также возросло. Следует всегда помнить, что оплата жилищно-коммунальных услуг — это обязанность, а не право владельцев помещений или нанимателей и арендодателей. Один из самых лояльных методов — пеня. За каждый день неоплаты к сумме основной задолженности будет прибавляться определенная сумма из расчета одной трехсотой ставки ЦБ РФ. Следующий способ борьбы, менее лояльный для неплательщиков, — им оказание коммунальных услуг может быть ограничено или вовсе прекращено. Такие санкции могут быть применены только к тем, у кого задолженность по оплате услуг ЖКХ составляет 2 месяца и более, и продлиться они могут до полного погашения задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Иногда после покупки квартиры новые собственники обнаруживают неприятные моменты: долги по коммуналке, что квартира в залоге.

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

.

Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры?

.

Проверяем покупаемую квартиру на долги по коммунальным платежам

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агафон

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много информации на интересующую Вас тему.

© 2019 jackrassel-nn.ru