+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Договор подряда пакет документов

Перечень документов для оплаты и приемки работ по договору подряда Перечень необходимых документов для оплаты и приемки работ по смешанному договору подряда 1. Безусловная и безотзывная банковская гарантия в обеспечение возврата аванса на приобретение дорогостоящего оборудования по второму и третьему этапу СМР. Отчет о расходовании платежей в отношении закупки дорогостоящего оборудования -передается Заказчику Подрядчиком не позднее 25 числа каждого месяца. Оплата последующих платежей осуществляется только при условии расходования предыдущих платежей, подтвержденного Отчетом о расходовании платежей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Существуют унифицированные формы документов по оформлению приемки-передачи работ, обязательные для использования всеми строительно-ремонтными организациями. Правовые аспекты Статьей 740 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. При этом в предусмотренных законодательством случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Таким образом, позволяет осуществлять приемку-передачу работ либо по факту выполнения определенного объема работ либо поэтапно.

При этом конкретный вариант сдачи объектов этапов должен быть определен в договоре подряда. В соответствии с п. Кодексом предусмотрено, что в случае отказа одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. При этом односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Согласно той же статье ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ только в случае обнаружения таких недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Следует обратить внимание, что при выполнении и сдаче результатов строительных работ по этапам т. Если же поэтапная сдача работ не предусмотрена договором, то, несмотря на оформление акта приемки-передачи и признание в бухгалтерском учете подрядчика выручки от реализации СМР, в случае гибели или повреждения имущества ответственность за это все равно несет подрядчик.

То есть, подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта п. Соответствие законодательству Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.

Создание, порядок и сроки передачи первичных учетных документов для отражения в бухгалтерском учете производятся согласно правилам документооборота организации п. Таким образом, для целей бухгалтерского учета первичным учетным документом будет являться подписанный сторонами акт приемки-передачи результатов работ. Аналогичная норма содержится и в ст. Этим документом актом обосновываются расходы у заказчика, который должен вести учет объемов работ, и времени их выполнения.

Кроме того, не стоит забывать, что для признания затрат для целей налогообложения прибыли налогоплательщик должен подтвердить их экономическую оправданность. При этом экономически оправданные расходы — это затраты, обусловленные целями получения доходов, удовлетворяющие принципу рациональности и обусловленные обычаями делового оборота.

Оформление результатов сдачи выполненных подрядчиком работ осуществляется по унифицированным формам, утвержденным , которым определен также и порядок их заполнения. Дополнительные разъяснения по порядку применения этих форм содержатся в. Так как, согласно ст. Данная справка служит для расчетов заказчиков с подрядчиками за выполненные работы.

На основании этих первичных документов ведется бухгалтерский учет выручки, расходов на строительно-монтажные работы и их списание, определение стоимости основных средств и т. Нередко, в небольших строительных фирмах с малыми объемами работ задаются вопросом: обязательно ли составление сметной документации при заключении договора подряда?

С одной стороны, в соответствии со ст. С другой стороны, отсутствие технической документации и сметы не является свидетельством недействительности договора п. Поэтому, если данные акты и справки оформляются правильно, то нареканий со стороны контролирующих органов быть не должно даже при отсутствии сметы, поскольку в конечном итоге они сводятся к вопросу определения фактических затрат налогоплательщика.

А в данных формах отражаются виды и стоимость всех произведенных по договору строительных работ. Рассмотрим подробнее порядок оформления документов при приеме-передаче результатов выполненных строительных работ. Цена работы может быть договорной или открытой.

Договорная цена определяется договорной стоимостью объекта строительства. Открытая цена складывается из суммы принимаемых затрат, оцененных в текущих ценах, и прибыли подрядчика, согласованной в договоре на строительство. Он ведется исполнителем работ отдельно по каждому объекту строительства на основании единых норм и расценок для каждого конструктивного элемента или вида работ. Титульный лист Общего журнала выполненных работ заполняется до начала строительства генеральной подрядной строительной организацией с участием проектной организации и заказчика.

При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию Общий журнал выполненных работ предъявляется рабочей комиссии, и после приемки объекта передается на постоянное хранение заказчику или эксплуатационной организации. Общий журнал выполненных работ должен быть пронумерован, прошнурован, подписан руководителем и главным бухгалтером, а также скреплен печатью организации. Учет выполненных работ ведется подрядчиком в накопительном порядке с самого начала строительства до полного завершения обязательств подрядчика по данному объекту строительства.

При этом заказчик не только принимает выполненные работы, но и может контролировать процесс исполнения заказа. Количество экземпляров акта определяется потребностями заказчика, подрядчика и иных заинтересованных лиц. Порядок, сроки приемки объектов и подписания актов выполненных работ устанавливаются в договоре по соглашению сторон, например, ежемесячно, после завершения каждого этапа работ если в договоре предусмотрено, что строительство ведется в несколько этапов или после завершения всех СМР.

Отсутствие акта, который необходим для учета доходов расходов организации, может рассматриваться как грубое нарушение правил учета доходов, расходов или объектов налогообложения ст.

Отчетный период определяется в договоре. Этот документ подтверждает приемку заказчиком тех работ и по той стоимости, которые были определены сметой. Эта форма может применяться как расшифровка объемов выполненных подрядчиком работ в целях определения стоимости работ, выполненных в данном отчетном периоде.

Общая стоимость СМР по договору определяется на основании проектно-сметной документации. Система сметного ценообразования основана на определении базовой стоимости с учетом применяемых коэффициентов индексов пересчета сметной стоимости утверждаемых соответствующими органами исполнительной власти.

Эти коэффициенты пересчета сметной стоимости могут изменяться каждый месяц или квартал. В таком случае заказчик и подрядчик будут ежемесячно вычислять стоимость объемов выполненных работ, исходя из действующих в данном месяце коэффициентов. Она составляется на выполненные в отчетном периоде СМР, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику генподрядчиком — заказчику.

Справка составляется, как правило, в двух экземплярах. Один экземпляр — для подрядчика, второй — для заказчика застройщика, генподрядчика. Выполненные работы и затраты в Справке отражаются исходя из договорной стоимости. Данные приводятся в целом по стройке, с выделением данных по каждому входящему в ее состав объекту пусковому комплексу, этапу.

Отдельной строкой указывается сумма НДС. Оплата выполненных подрядчиком работ согласно ст. После этого заказчик обязан произвести расчеты с подрядчиком. То есть, расчеты с заказчиком совпадают по времени с приемкой работ и с отражением подрядчиком выручки от реализации в учете. Например, если договором не предусмотрен помесячный расчет заказчика с подрядчиком, то подписанная сторонами справка за календарный месяц на выполненный в этом месяце объем работ не является основанием для требования к заказчику оплатить их стоимость.

В этом случае ежемесячно подписываемая справка будет просто накопительным документом, который предъявляется к оплате заказчику за расчетный период, определенный в договоре.

Данные акты предназначены для оформления приемки законченного строительством объекта в целом, а не отдельных его частей или этапов, кроме случаев, когда этапы сами являются отдельными объектами строительства.

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором контрактом. Составляется этот акт, как правило, в двух экземплярах и подписывается представителями исполнителя работ генерального подрядчика и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, по одному экземпляру соответственно для исполнителя работ генерального подрядчика и заказчика.

Оформление приемки производится заказчиком на основе результатов проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и стандартам, а также заключений органов надзора.

В предусмотренных законодательством случаях, когда в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов или органов местного самоуправления т. Отражение в учете Выручкой от реализации для строительных организаций являются объемы выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Основанием для отражения в бухгалтерском учете выручки от реализации строительно-монтажных работ являются первичные учетные документы формы КС-2, КС-3, КС-6а.

Соответственно, если сторонами подписаны указанные документы, бухгалтер должен сделать следующую проводку: Дт62 — Кт90 — отражена выручка от реализации СМР.

Еще раз обращаем внимание, что акт и справка формы КС-2, КС-3 будут являться основанием для отражения доходов от реализации СМР только тогда, когда в договоре указано, что именно этими документами подтверждается факт приемки заказчиком выполненных работ. Если же акт и справка, согласно договору, носят промежуточный характер, и результаты работ фактически не передаются заказчику, то реализации не возникает.

Аналогичная ситуация и с налоговым учетом. Согласно п. Таким образом, до того момента, когда результаты работ не будут переданы заказчику то есть не будет подписан акт сдачи-приемки работ, свидетельствующий о переходе риска гибели повреждения объекта к заказчику , реализация работ подрядчика в целях налогообложения не считается состоявшейся. Следовательно, налоговой базы по налогу на прибыль и НДС в этом случае у подрядчика не возникает.

Если условиями договора предусмотрена поэтапная сдача объектов СМР без перехода права собственности на них, то в бухгалтерском учете такая передача не будет рассматриваться реализацией. По окончании работ по объекту или договору в целом происходит закрытие счета 46 и определение финансовых результатов по завершающим этапам работ.

Для целей налогового учета поэтапная сдача объектов строительства будет являться реализацией. Такой вывод можно сделать из ст. По производствам с длительным более одного налогового периода технологическим циклом в случае, если условиями договоров не предусмотрена поэтапная сдача работ, доход от реализации указанных работ распределяется налогоплательщиком самостоятельно с учетом принципа равномерности признания дохода на основании данных учета.

При этом принципы и методы, в соответствии с которыми распределяется доход от реализации, должны быть утверждены налогоплательщиком в учетной политике для целей налогообложения. Организации и предприниматели постоянно прибегают к нему в процессе ведения хозяйственной деятельности, используя этот удобный инструмент для получения результата, которого нельзя достичь, полагаясь лишь на собственные возможности. Налоговое законодательство позволяет отнести к расходам стоимость подрядных работ, приобретенных в производственных целях п.

Для того чтобы отнесение затрат организации к расходам было признано налоговыми органами правомерным, необходимо в точности соблюсти все требования закона к оформлению первичных документов. Зачастую при оформлении относящихся к подрядному договору документов допускаются ошибки, которые могут привести к нежелательным последствиям, в том числе налоговым. Как правило, ошибки возникают из-за недостаточного понимания правовой природы данного договора.

Оформлению документации необходимо уделять столь же пристальное внимание, как и контролю над выполнением подрядчиком своих обязательств, и требовать того же от контрагента. Разберем типичные ошибки, связанные с оформлением первичных документов, относящихся к договору подряда. Ситуация Согласно заключенному договору подряда одна сторона подрядчик должна выполнить работы по обжигу кирпичей, а другая заказчик — принять результат выполненных работ и выплатить соответствующую сумму.

Стороны установили, что оплата по договору рассчитывается исходя из фактического объема обожженных кирпичей 50 000 тонн и стоимости работ по обжигу одной тонны кирпичей 100 руб.

Подрядчик надлежащим образом исполнил свои обязанности, а заказчик принял работы. Сторонами был составлен акт выполненных работ, где была указана только информация, приведенная в табл. В документе отсутствовали данные о единице измерения, количестве и цене за единицу выполненных работ.

Кол—во Цена Сумма изм. Для целей налогообложения работой признается деятельность, результаты которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для удовлетворения потребностей организации и или физических лиц п. Таким образом, выполненные подрядчиком работы должны иметь материальный результат, соответствие которого условиям договора удостоверяется заказчиком в акте приемки работ. В этом и заключается одно из существенных отличий выполнения работ от оказания услуг.

Кроме того, согласно положениям ст. Заключив договор возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется совершить определенные действия осуществить определенную деятельность , а заказчик обязуется их оплатить п.

Стоимость работ по договору В договоре указывается стоимость цена подлежащих выполнению работ, являющихся предметом договора, или способы ее определения. По взаимному согласию между подрядчиком и заказчиком могут применяться твердые или приблизительные базисные, на основе себестоимости работ подрядчика договорные цены на строительную продукцию, установленные на определенную дату. Соглашение о размере цены и ее виде, о методе корректировки базисной цены, а также о распределении договорной цены по основным комплексам работ, частям здания, сооружения договаривающиеся стороны могут отдельно оформить в виде протокола ведомости согласования договорной цены или оговорить в соответствующем пункте заключаемого ими договора.

Стороны также могут согласовать дополнительные требования к качеству результата выполненных работ. Если такие требования не согласованы, Заказчик имеет право в течение 2 двух лет от момента принятия результата работ предъявить к Подрядчику какие-либо претензии о качестве выполненных работ. Дополнительно, проект разработанного Договора предлагает сторонам определить следующие важные условия, в частности: 1 определение сроков оплаты. Особенности заключения Договора подряда Основными существенными условиями без которых заключенный Договор подряда считается незаключенным являются условия о виде и объеме выполняемых работ, стоимости таких работ, а также сроков их выполнения. Сторонам в проекте данного Договора требуется согласовать детальный перечень и объем работ, который Подрядчик обязуется выполнить для Заказчика.

Договор подряда

Досрочное расторжение договора подряда Понятие договора подряда В соответствии с договором подряда одна сторона подрядчик по заданию другой стороны заказчика обязуется выполнить конкретную работу и передать ее результат заказчику. В свою очередь, заказчик берет обязательство принять результат работы и оплатить его. Договор подряда является возмездным, двусторонним и консенсуальным. Его отличие от возмездных договоров о передаче имущества в собственность или пользование заключается в том, что договор подряда вместе с регулированием процесса производительной деятельности создает определенный овеществленный результат. Договор подряда: предмет и форма договора Предметом договора подряда считается не только сама работа, но и ее овеществленный результат. Согласно пункту I статьи 703 ГК РФ в приблизительный перечень работ, которые могут выполняться по договору подряда, входят: изготовление новой вещи например, строительство моста , переработка пошив форменной одежды из ткани или обработка вещи химчистка одежды , а также выполнение других работ с обязательной передачей заказчику их результата. Результат данной работы должен быть индивидуально определен и материально осязаем.

Оформление документов при выполнении работ по договору подряда

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п. При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. За нарушение этих графиков предусмотрена ответственность подрядчика и заказчика. По данной теме также см. Об оформлении документов на каждом из этапов формирования неизменной договорной контрактной цены см.

Договор подряда с индивидуальным предпринимателем образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Подрядным соглашением называется документ, который определяет следующие взаимоотношения сторон-участников.

Требования к оформлению Оформляя акты, следует уделять внимание полноте и правильности заполнения всех реквизитов, которые содержатся в форме документа. Ведь первичные документы, согласно статье 313 Налогового кодекса РФ, подтверждают и данные налогового учета. В них должны быть указаны инвестор, заказчик, подрядчик субподрядчик и их адреса, наименование и адрес стройки, наименование объекта, сметная стоимость. На это судьи указали в постановлении ФАС Поволжского округа от 15 июля 2010 г. Поскольку, если они не содержат наименования работ, единиц измерения, количества выполненных работ, стоимости единиц работ, определить по ним объем и стоимость выполненных работ невозможно постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 5 августа 2010 г. Детализация Обратим ваше внимание на письмо Минфина России от 9 апреля 2014 г. В нем финансисты указали, что законодательство не содержит требований об обязательном отражении в акте детализации выполненных работ. Заметим, что на практике часто так и происходит: подробное описание работ есть в сметах. Арбитры решили, что отсутствие обязательных реквизитов не позволяет установить существо, объем, стоимость, единицу измерения, а также другие характеристики выполненных строительно-монтажных работ.

Какие документы нужны для договора подряда

Существуют унифицированные формы документов по оформлению приемки-передачи работ, обязательные для использования всеми строительно-ремонтными организациями. Правовые аспекты Статьей 740 Гражданского кодекса РФ определено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ст. При этом в предусмотренных законодательством случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Заказчик может в случае необходимости принять решение о замедлении, остановке или ускорении выполнения работ строительства объекта с внесением в установленном порядке изменений в Договор, в том числе в календарный график выполнения работ, договорную цену, план финансирования, графики передачи Подрядчику материалов, оборудования и т. Договорная цена 10. В случае необходимости выполнения дополнительных работ уточнение договорной цены будет осуществляться с учетом положений п.

.

Договор строительного подряда является тем документом, который может урегулировать.

Примерный договор подряда в капитальном строительстве

.

Вход на сайт

.

Законодательная база Российской Федерации

.

Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации

.

Перечень документов, прилагаемых к договору подряда

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Федот

    Запись невозможна: диск переполнен (П)овтор, (Ф)ормат, (З)вонок #911?

  2. Филимон

    Подтверждаю. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.

© 2019 jackrassel-nn.ru