+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Агентский договор по строительству объекта

Агентский договор по строительству объекта

Показ квартиры осуществляется бесплатно по предварительной договоренности с менеджером в удобное для Вас время. Для этого подписывается договор с агентством недвижимости. Если сделка по приобретению квартиры по каким-либо причинам не состоится — агентский договор расторгается, и сумма уплаченного агентского вознаграждения Вам возвращается. Шаг 2. Обращение в банк Ваш менеджер в агентстве предоставит Вам список банков, в которых объект аккредитован. Банки, как правило, предоставляют решение о возможности предоставления кредита в течение трёх дней.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Строительство по агентскому договору

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что включает в себя юридическое сопровождение сделки с недвижимостью?

Контакты: тел. Предмет Договора 1. По настоящему Договору Агент обязуется по поручению, от имени и за счет Принципала совершить комплекс юридических и фактических действий по организации получения и согласования документации технических условий, градостроительного плана Земельного участка и др.

Во избежание споров Стороны подтверждают, что Агент не совершает действия, на осуществление которых требуется допуск СРО, в частности действия по организации инженерных изысканий, по организации подготовки проектной документации и пр. Агентские действия, совершаемые Агентом на основании настоящего Договора, совершаются в две стадии: 1.

В случае необходимости срок выполнения Агентских действий может быть изменен путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору. Кроме того, Агент вправе в одностороннем порядке изменить сроки выполнения Агентских действий в случаях изменения нормативно-правовых и нормативно-технических актов, затрагивающих те отношения, в которых участвует Агент при выполнении условий настоящего Договора.

Принципал от своего имени и за свой счет заключает договор на разработку проектно-сметной документации для строительства Объекта и при необходимости — по управлению проектированием. Принципал, в свою очередь, принимает на себя обязательство выплатить Агенту вознаграждение, а также совершить иные действия, предусмотренные настоящим Договором. При возникновении у Принципала необходимости в получении иных услуг, не предусмотренных п.

Права и обязанности Сторон 2. Права Принципала: 2. Принимать решения, входящие в компетенцию Принципала, в связи с исполнением настоящего Договора.

Заключать договоры на выполнение подрядных работ и оказание консультационных услуг с организациями, выбираемыми по рекомендации Агента, с целью подготовки документации, необходимой Агенту для совершения Агентских действий. Надлежащим образом принимать и оплачивать работы по таким договорам.

Привлекать независимого консультанта, либо управляющую компанию в качестве представителя Принципала для управления проектированием.

В обязанности такого управляющего будут входить контроль над соблюдением сроков и стоимости проектирования на всех объектах и по всем договорам, заключенным Принципалом. Обязанности Принципала: 2. Выплатить Агенту вознаграждение за осуществление Агентских действий в размере и порядке, предусмотренных в Разделе 3 настоящего Договора, 2. Компенсировать Агенту все документально подтвержденные расходы, связанные с осуществлением Агентских действий по настоящему Договору, с учетом положений п.

Надлежащим образом, своевременно и в полном объеме выполнить все свои обязательства, установленные настоящим Договором. В кратчайшие сроки с момента получения соответствующего запроса Агента предоставлять Агенту информацию, необходимую для выполнения им своих функций. Своевременно оформлять доверенности на имя представителей Агента для выполнения им своих обязательств по настоящему Договору. Не позднее 10 десяти рабочих дней с момента заключения настоящего Договора, в письменном виде согласовать с Агентом перечень ресурсоснабжающих организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, в которых Принципал намеревается получить технические условия и с которыми в дальнейшем будут заключены договоры на подключение технологическое присоединение Объекта.

Не позднее 4 Четырех месяцев с момента передачи Агентом полного комплекта исходно-разрешительной документации, топографической съемки и результатов геологических изысканий, а также информации, необходимой и достаточной для проектирования Объекта, предоставить Агенту полный комплект проектной документации Объекта для прохождения государственной экспертизы этой проектной документации, а также экспертизы результатов инженерных изысканий.

Стороны признают, что момент заключения настоящего Договора, топографическая съемка уже передана Принципалу. Информировать Агента об условиях договоров, заключаемых Принципалом на проектные работы, подрядные работы на строительство Объекта и сетей в части, касающейся сроков и технических параметров, влияющих на выполнение Агентом своих обязательств по настоящему Договору. Права Агента: 2. Запрашивать у Принципала необходимые для исполнения настоящего Договора сведения, документы и доверенности.

Запрашивать у Принципала необходимые указания по исполнению настоящего Договора. Предоставлять Принципалу информацию, необходимую для выполнения им своих функций.

Обязанности Агента: В рамках настоящего Договора и не позднее 10 Десяти месяцев с момента его заключения Агент обязуется: 2. Количество точек подключения и величина нагрузки в объеме позволяющем эксплуатировать Объект; 2.

Технические условия, указанные в п. Стороны также пришли к соглашению, что тарифы за потребленные коммунальные услуги не должны превышать тарифы, установленные государственными и муниципальными компаниями; 2. При этом тексты данных договоров должны быть предварительно и в письменном виде согласованы с Принципалом. Агент будет считаться выполнившим свою обязанность по организации заключения Принципалом указанных договоров с момента представления Принципалу проектов данных договоров, имеющих типовую форму, утвержденную соответствующей ресурсоснабжающей организацией; 2.

Заключая настоящий Договор Стороны пришли к соглашению, что Агент обязуется получить все документы и осуществить все действия в том числе сопровождение обязательных процедур и согласование требуемой документации , необходимые и достаточные для получения разрешения на строительство Объекта в соответствии с действующим законодательством РФ, административными регламентами предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, а также требованиями органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство.

Цена и условия оплаты 3. Во избежание недоразумений настоящим Стороны договорились, что сумма Вознаграждения включает в себя платежи третьим лицам, привлеченным Агентом для выполнения своих обязанностей по настоящему Договору, но не включает суммы, которые согласно п.

При этом: 3. Вознаграждение включает в себя: 3. Дополнительные расходы Агента не входят в сумму Вознаграждения и их возмещение Принципалом должно быть согласовано Сторонами посредством подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору, которое должно быть заключено до производства указанных дополнительных расходов Агента.

При этом указанные затраты не будут считаться Расходами Принципала в смысле настоящего Договора. Принципал должен за 5 пять рабочих дней уведомлять Агента о предполагаемой цене работ, которые будут являться Расходами Принципала, подлежащими вычету из суммы Вознаграждения.

Если Агент считает предполагаемые Расходы Принципала на работы, необходимые для выполнения технических условий, завышенными, он может предложить в виде безотзывной оферты Принципалу выполнить те же работы, необходимые для выполнения технических условий, и в тот же срок либо указать соответствующую подрядную организацию. При этом Агент несет ответственность перед Принципалом за действия такой подрядной организации, как за свои собственные, а Вознаграждение не подлежит увеличению.

Вознаграждение должно быть выплачено Агенту не позднее 10 Десяти рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта об исполнении обязательств Агента, либо односторонне подписанного Акта, указанного в п. Вознаграждение перечисляется на расчетный счет Агента, указанный в настоящем Договоре. Днем осуществления платежа будет считаться день списания суммы платежа с корреспондентского счета банка Принципала.

Одновременно с подписанием Акта об исполнении обязательств Агента Агент обязуется передать Принципалу счет-фактуру, оформленную в полном соответствии с действующим законодательством РФ. Весь комплект бухгалтерских документов Агент выставляет в российских рублях. Принципал имеет право не принимать документы, составленные в других валютах. Акт об исполнении обязательств 4. По итогам выполнения обязательств Агента Принципал осуществляет приемку результатов выполненных Агентом обязательств, которая оформляется подписанием соответствующего Акта об исполнении обязательств Агента обязательно содержащего объем и перечень выполненных Агентом обязательств.

Данный акт подтверждает надлежащее выполнение Агентом его обязательств, предусмотренных настоящим Договором, и является основанием для оплаты Вознаграждения. После того, как Агент в полном объеме выполнит все предусмотренные настоящим Договором обязательства, он направляет Принципалу Акт об исполнении обязательств Агента.

Принципал обязан подписать Акт об исполнении обязательств Агента и представить подписанный им экземпляр акта в адрес Агента или представить в письменной форме мотивированный отказ от его подписания то есть представить Агенту свои письменные замечания в десятидневный срок, исчисляемый рабочими днями с даты представления Акта Принципалу для подписания.

Неподписание Принципалом Акта об исполнении обязательств Агента без предоставления мотивированного отказа от его подписания в указанный выше срок считается немотивированным отказом Принципала от подписания данного акта. В случае немотивированного отказа Принципала от подписания Акта об исполнении обязательств Агента, или не представления подписанного Принципалом экземпляра акта в адрес Агента в указанный срок, Агент вправе сделать отметку на данном Акте и акт может быть подписан Агентом в одностороннем порядке.

С момента подписания Акта в одностороннем порядке результаты Агентских действий, указанные в Акте, считаются принятыми Принципалом и подлежащими оплате, а Агент — выполнившим все свои обязательства своевременно и надлежащим образом. Если Агент существенно нарушит свои обязательства, установленные настоящим Договором, и в связи с этим Принципал предъявит Агенту свои письменные мотивированные замечания п.

Предъявленные Принципалом замечания устраняются Агентом за свой счет и в разумно короткие сроки. При наличии обоснованных претензий Принципала к результатам выполнения обязательств Агента, Стороны обязаны подписать Акт о недостатках, в котором указывают срок, в течение которого Агент обязан устранить данные недостатки. Одновременно с направлением Принципалу Акта об исполнении обязательств Агента п. Данный отчет принимается и подписывается Принципалом в том же порядке и те же сроки, что и Акт об исполнении обязательств Агента.

При указанных в п. Сроки действия, изменения и расторжения Договора 5. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

Стороны пришли к соглашению о том, что их отношения по настоящему Договору регулируются нормами главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обстоятельства непреодолимой силы 6.

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы. При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору в силу вышеуказанных причин, должна без промедления письменно известить об этом другую Сторону в течение 14 четырнадцати календарных дней с момента наступления таких обстоятельств.

Доказательством указанных в извещении фактов должны служить документы, выдаваемые компетентными государственными органами. Допускается извещение по факсимильной связи с обратным уведомлением о получении сообщения. Срок исполнения Сторонами договорных обязательств соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств. В течение срока действия обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, которая способна выполнить обязательства, имеет право приостановить их выполнение, до тех пор, пока другая Сторона не сможет исполнить свои обязательства.

Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения исполнения своих обязательств, по настоящему Договору. Ответственность Сторон 7. Стороны несут ответственность за неисполнение, либо ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств и условий, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а так же условиями настоящего Договора.

При нарушении срока оплаты Вознаграждения, указанного в п. При существенном нарушении условий настоящего Договора одной из Сторон, потерпевшая Сторона вправе требовать возмещения понесенных вследствие таких нарушений убытков. Уплата штрафов, а также возмещение убытков не освобождают Стороны от исполнения своих обязательств в натуре по настоящему Договору.

Так как настоящий Договор заключен на определенный срок, ни одна из Сторон не вправе отказаться от его исполнения в одностороннем порядке либо расторгнуть Договор в одностороннем внесудебном порядке ст. Условия Конфиденциальности 8. Стороны берут на себя взаимные обязательства по обеспечению конфиденциальности сведений, относящихся к предмету настоящего Договора, ходу его исполнения и полученным результатам.

Указанные сведения предназначены исключительно для Сторон и не могут быть полностью или частично переданы опубликованы, разглашены третьим лицам или использованы каким-либо иным способом с участием третьих лиц в части или полностью без согласия Сторон, за исключением информации, разглашение которой ограничено нормативными документами.

Особые условия 9. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами, относящиеся к настоящему Договору, утрачивают юридическую силу. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут решать путем переговоров.

Переговоры проводятся путем направления претензий со сроком их рассмотрения в течение 10 десяти рабочих дней с момента получения. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующем законодательством РФ. Настоящий Договор составлен на русском языке в 2 Двух оригинальных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, как в полном объеме, так и по частям, без предварительного письменного согласия другой Стороны, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором. Если отдельные положения настоящего Договора являются или будут признаны недействительными или утратившими силу, это не влияет на действительность прочих положений, если иное разумно не вытекает из содержания настоящего Договора.

Все изменения, дополнения, Приложения к настоящему Договору должны составляться в письменной форме, быть подписаны уполномоченными представителями и скреплены печатями Сторон. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон.

Контакты: тел. Предмет Договора 1. По настоящему Договору Агент обязуется по поручению, от имени и за счет Принципала совершить комплекс юридических и фактических действий по организации получения и согласования документации технических условий, градостроительного плана Земельного участка и др.

Бухгалтерский учет и налогообложение в строительстве 2. Агентский договор. Инвестиционный договор может заключаться по типу различных гражданско-правовых договоров: поручения, комиссии, агентского договора, договора доверительного управления, договора простого товарищества договора о совместной деятельности. Общее для них всех то, что они регулируют инвестиционную деятельность. Договор долевого участия в строительстве может быть составлен как агентский договор, который заключается между инвестором и застройщиком. Инвестор в этом случае выполняет роль принципала, а застройщик — роль агента.

Порядок проведения ипотечной сделки

С участием адвоката Мартева А. В судебном заседании представитель истцов на требовании настаивал. ГГГГ между ответчиками был заключении Агентский договор. Согласно п. Из условий Агентского договора от ДД. Права обязанности по сделке, совершенной поверенным — Агентом, возникают не посредственно у доверителя- Принципала, который обязан выдать поверенному- Агенту доверенность на совершение юридических действий.

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда

Бухарестская, д. А, ОГРН: 1077847015652, далее - третье лицо. Решением суда первой инстанции от 27. В удовлетворении встречного иска отказано.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Схема оптимизации НДС с помощью агентского договора - Эльвира Митюкова
Подборка судебных решений за 2017 год: Статья 225. Между государственным заказчиком, застройщиком и генеральным подрядчиком был заключен государственный контракт на выполнение работ по строительству линейного дизельного ледокола, финансируемый за счет средств федерального бюджета.

В другом случае см. Запретная зона Вместе с тем заключенный организациями агентский договор может быть признан ничтожной сделкой. Спорная ситуация, для разрешения которой предприятие-заказчик обратилось в суд, состояла в следующем. Предметом агентского договора стало строительство здания внимание, именно строительство, а не выполнение роли заказчика , по окончании которого истец заказчик должен передать ответчику часть помещений в нем, а ответчик обязан оплатить фактическую стоимость строительства этих помещений как дольщик. Истец утверждал, что строительство объекта недвижимости - действие, совершаемое агентом во исполнение поручения принципала. В то же время представитель организации-ответчика заявил, что спорный договор является договором инвестирования. Поскольку законодатель предусмотрел, что инвестирование осуществляется на основании договора, сторонами и был заключен агентский договор.

Агентский договор о передаче функций заказчика-застройщика (примерная форма)

Принципал вправе давать Агенту и другие поручения, вытекающие из Договора о совместной деятельности на долевое инвестирование строительства No. Агент вправе осуществлять контроль за ходом строительства указанного дома и соблюдением прав и законных интересов Принципала, привлекать по своему усмотрению к работам по отделке передаваемых Принципалу помещений организации и лица, не являющиеся участниками настоящего Договора и указанного Договора о совместной деятельности, выполнять иные действия, необходимые для наилучшего обеспечения интересов Принципала. Агент обязан: - в период действия настоящего Договора за свой счет осуществлять все необходимые расходы; - немедленно извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невозможность обеспечения прав и интересов Принципала по Договору о совместной деятельности No. В рамках настоящего поручения Агент обязуется заключать договоры и совершать иные сделки на условиях, наиболее выгодных для Принципала.

Статья 740 ГК РФ. Договор строительного подряда Новая редакция Ст. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных Чаще всего это договор поручения либо агентский договор, согласно.

Дело № не определено

.

Агентский договор в строительстве

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. onimsteal

    Только золотые руки автора могли набить такой прикольный пост

© 2019 jackrassel-nn.ru