+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Как правильно осмотривать и запоминать перед покупкой квартиры

Как правильно осмотривать и запоминать перед покупкой квартиры

Lyudmila Popova Sep 3, 2014 at 9:39 am Ошибки владельцев загородной недвижимости — как не потерять дачу Любовь россиян к дачной жизни давно известна. С тех пор как советские граждане начали обзаводиться заветными 6 сотками, прошло уже более полувека. За это время многое изменилось: щитовые домики, окруженные грядками, в большинстве своем сменились на благоустроенные дома. Неизменным осталось одно: каждое лето миллионы наших соотечественников устремляются за город, чтобы насладиться отдыхом на природе. Однако не все дачники понимают, что участок и дом, которые они давно считают своими, могут запросто перейти в чужие руки, если право собственности на них не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Осмотр квартиры перед покупкой на последнем этаже

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой

Как провести осмотр квартиры перед покупкой? Как осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке Этаж — один из основных аспектов выбора квартиры.

Наиболее подходящим уровнем для приобретения жилья в новостройке считаются квартиры с 3 по 8 этаж — здесь меньше шума от улицы, чище воздух, нет особых проблем с коммуникациями и лифтом.

Однако во многих новых зданиях, покупатели предпочитают приобретать квартиры на последнем этаже. В чем же плюс такой покупки и есть ли в этом явные минусы? Вне зависимости от места приобретения квартиры, важно обращать внимание на целый ряд факторов: расположение дома, инфраструктуру района, стоимость недвижимости.

Если же Вы хотите приобрести жилье на последнем этаже в многоэтажке крайне важно учесть следующее:. Если все перечисленные особенности будут учтены, Вы вероятнее всего сможете себя обезопасить от приобретения квартиры в неблагоприятном месте.

Такое жилье не только дарит владельцам удивительный вид из окна, но и ряд других преимуществ. Покупая квартиру, например на 9 этаже, в случае выхода из строя лифта, Вам придется спускаться и подниматься по ступеням пешком, а это ежедневный спорт и кардио нагрузка. Многие эксперты самым большим плюсом высотных квартир считают именно отсутствие соседей, ведь в таком случае исчезают сразу несколько проблем: нет шума сверху, от топающих соседей и бегающих детей.

Вам не придется столкнуться с прорывом коммуникаций сверху, и следствием этого — потопом в Вашей квартире. Никто не будет трусить коврики Вам на балкон или выбрасывать ночью мусор сверху — такое преимущество тоже порадует многих. Что касается коммуникаций, то практически все жильцы средних этажей знают, что такое шум канализации.

Жителям же верхних этажей такой неприятный звук не грозит — его просто нет. Одним из существенных плюсов станет возможность переделать квартиру под двухуровневую. Это можно реализовать сразу 2-мя способами:. Если Вы не настроены на покупку только что сданного в аренду жилья, обратитесь к специалистам и подберите квартиру с техническим этажом, который можно запросто приватизировать.

Так Вы сразу же получите дополнительную площадь не только для технических нужд, но и для жизни. Наиболее чистым уровнем для жизни будет этаж под номером 9 и выше. Именно здесь уже нет выхлопных газов, не беспокоят и другие концентрированные запахи, например, сигаретный дым. Если Вы беспокоитесь о своем здоровье и хотите улучшить физическую подготовку, нельзя придумать ничего лучше пеших прогулок по этажам.

Даже для жильцов небольших пятиэтажек, ежедневные прогулки будут крайне полезны. Если же Вы приобрели жилье еще выше — можно часть пути идти пешком и лишь тогда ехать на лифте. Такая зарядка позволит держать в тонусе мышцы, тренировать дыхательную и сердечно-сосудистую системы. Нельзя не учесть и тот факт, что для многих основным плюсом квартиры на последнем этаже станет ее стоимость, а она зачастую существенно ниже, чем у аналогичного жилья в середине дома.

В новостройках минусов у квартир на последних этажах гораздо меньше, поскольку здание новое, построенное по современной технологии с применением более качественных и функциональных стройматериалов.

Это не значит, что рассматривать квартиру на вторичном рынке не стоит. Все зависит от состояния здания, качества использованных при строительстве материалов. Вне зависимости от типа здания, где Вы планируете приобрести квартиру, среди минусов можно отметить:.

С одной стороны, жилье на высоте — это возможность поддерживать себя в форме, с другой — целый ряд неудобств, связанных с подъемом тяжестей в тех случаях, когда лифт по какой-либо причине вышел из строя.

Предусмотреть подобную ситуацию можно, если на этапе выбора дома, обращать внимание на количество лифтов в здании. Идеально, если Вашем подъезде не один, а сразу 2 лифта. Что касается проблем с крышей, то здесь есть ряд аспектов, которые Вам придется устранять самостоятельно.

Если крыша начнет течь, то вероятнее всего эту проблему Вам придется решать самостоятельно, с привлечением обслуживающих организаций. Вряд ли соседи снизу захотят принимать участие в решение небольших проблем, которые их не затрагивают. Именно для предупреждения подобных ситуаций, эксперты рекомендуют отдавать предпочтение новостройкам. Важнейшим аспектом выбора высотного жилья должен стать осмотр технического этажа. Если он отсутствует — Вы наверняка столкнетесь с сильной жарой летом, будете страдать от холода зимой.

Такие проблемы можно устранить за счет качественной теплоизоляции и системы кондиционирования. Если Вы рассматриваете квартиры на вторичном рынке, обязательно удостоверьтесь в качестве вентиляции в доме. Дело в том, что со временем или после некачественно проведенного ремонта крыши, вентиляция может испортиться. В таком случае Вам придется привлекать к работе обслуживающие компании или решать проблем в одиночку.

Зачастую, установка принудительной вентиляции в местах повышенной влажности позволяет избежать появления плесени, грибка и посторонних неприятных запахов. Также в зданиях, которые построены более лет назад, может возникать проблема с водоснабжением — вода попросту не доходит до последнего этажа, особенно в выходные и вечернее время.

В новостройках такие проблемы практически не встречаются, поскольку система водоснабжения оснащена функциональными мощными насосами.

Неприятным сюрпризом будет регулярное появление сантехников в Вашем доме. Это требуется в том случае, когда разводка отопительной системы находится вверху.

Ежегодно Вам придется приглашать специалистов или самостоятельно спускать воздух с системы, чтобы радиаторы равномерно прогревались на всех этажах. Если в высотках старого типа квартиры на последнем этаже стоят даже дешевле тех, что расположены ниже, то в современных многоэтажках, за пентхаус придется доплатить кругленькую сумму.

Если квартира продается уже с завершенной мансардой — будьте готовы доплатить за превосходный вид из окна. Невозможно однозначно сказать, хорошей ли окажется идея приобрести квартиру на последнем этаже — здесь важны не только объективные преимущества и недостатки жилья, но и личные предпочтения покупателей, их ожидания от покупки и другие субъективные факторы.

Для одних людей большим плюсом будет то, что соседей сверху нет, и Вы предоставлены сами себе, для других же — решающим фактором станет цена и вид на город. В любом случае, прежде чем оформлять документы и совершать сделку — проконсультируйтесь с опытным специалистом, который сможет подобрать такое жилье, которое будет подходить по всем параметрам.

Мои просмотры. Квартиры без риска 8 Заказать звонок Заказать звонок Исправьте следующие ошибки:. Last Name. Отправляя заявку, я принимаю Пользовательское соглашение Вы не согласились с условиями обработки персональных данных! Главная Блоги Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке.

Специальные предложения. Самые низкие цены на ФМР тут! Отделка и ремонт в новостройках. Строительство бань и саун! Более 20 лет на рынке - качество, проверенное временем! Сданные дома и дуплексы! Квартиры с видом на Кубань в ЖК Фонтаны. Квартиры со свидетельством 25 руб. Дата: Основные факторы выбора квартиры в новостройке Вне зависимости от места приобретения квартиры, важно обращать внимание на целый ряд факторов: расположение дома, инфраструктуру района, стоимость недвижимости.

Если же Вы хотите приобрести жилье на последнем этаже в многоэтажке крайне важно учесть следующее: Наличие технического этажа — обеспечит в квартире комфортабельный микроклимат.

Летом здесь не будет жарко, поскольку прогретую солнцем крышу от Вашего дома будет разделять еще один этаж. Состояние крыши — протекания вероятны в тех случаях, когда крыша не ремонтировалась долгое время.

Самостоятельно узнать о состоянии крыши можно осмотрев состояние потолка и стен на этаже — если на них есть зеленовато-желтые потеки, это может свидетельствовать о наличии серьезных проблем с крышей. Для уверенности можно обратиться в ОСМД, ЖЭК или любую другую обслуживающую организацию, которая может предоставить достоверную информацию о состоянии крыши. Давность сдачи дома в эксплуатацию — проблемы с крышей и коммуникациями гораздо реже встречаются в новых домах.

Если дом построен давно — лучше уточнить состояние всех важных коммуникаций у риелтора и в обслуживающей организации перед покупкой. Состояние вентиляции — наличие качественной вентиляции в здании очень важно. Если на последнем этаже здания встречается плесень на стенах, есть высокая вероятность проблем с ней. Неисправность вентиляции — очень частая проблема домов вторичного рынка. Отдаленность лифта — если он расположен близко к квартире, а основные механизмы концентрируются не на техническом, а на Вашем этаже — Вам обеспечен круглосуточный шум из шахты лифта.

Помимо неприятных звуков от лифта исходит сильная вибрация и гудение. Почему стоит купить квартиру на последнем этаже? Плюсом приобретения квартиры на последнем этаже в новостройке или на вторичном рынке станет: отсутствие соседей сверху; чистый воздух; отсутствие проблем и шума от коммуникаций в частности от канализации ; выгодная стоимость на вторичном рынке такая квартира всегда стоит дешевле ; возможность перестроить жилье под двухуровневое.

Это можно реализовать сразу 2-мя способами: купить квартиру с техническим этажом; купить пентхаус в новостройке. Быть или не быть — какие минусы у квартир на последнем этаже? Вне зависимости от типа здания, где Вы планируете приобрести квартиру, среди минусов можно отметить: проблемы с крышей; отсутствие технического этажа; проблемы с водоснабжением; отсутствие вентиляции или ее недостаток; высокая цена; неудобства, связанные с коммуникациями; значительную высоту.

Коттеджные поселки. КП по алфавиту. ЖК по алфавиту. Материнский капитал увеличится! Диснейленд в Краснодаре Читать далее. Новый детский сад в Усть-Лабинске Читать далее. Все новости. Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в новостройке Читать далее.

Выбираем этаж квартиры перед покупкой Читать далее. Что выгоднее: взять ипотеку или снимать квартиру? Все статьи. К Дню Защитника Отечества действует выгода до руб. Праздничная заявка на покупку! На что обратить внимание при осмотре квартиры на вторичном рынке форум Покупка готового загородного дома — это довольно сложный и кропотливый процесс, требующий от покупателей не только наличия определенных знаний и навыков в области строительных норм, но и внимательности.

Как успешно продать квартиру: советы психологов и риелторов 29 января 2013, 12:10 Существует масса советов о том, как подготовить квартиру к продаже: косметический ремонт, уборка комнат, объявления в газетах, сбор необходимых документов и прочее. Предпродажная подготовка состоит из двух основных частей: одна сводится к юридической стороне дела, другая — к житейским премудростям, или, говоря более цивилизованным языком, психологическим аспектам. В последнем случае хорошо помогут советы психолога Елены Лазаревской, которая самостоятельно занималась продажей собственной квартиры в Караганде и покупкой нового жилья за границей.

Первичный рынок жилья в Украине активно развивается, что стимулирует строительные компании привлекать инвесторов новыми методами. В настоящее время застройщики согласовывают в договорах три варианта отделки квартиры на момент передачи в собственность инвестору. Получив квартиру с черновой отделкой или ремонтом под чистовую отделку, инвестор проводит финальное обустройство жилья за свой счет. Передача с ремонтом под ключ означает, что квартира готова к заселению, а затраты застройщика на полную отделку учтены в договоре и внесены в стоимость жилья. Читайте также: Переизбыток предложения на украинском рынке недвижимости в ближайшее время сохранится Ремонт под ключ: свой дизайн или застройщика? Строительные компании предлагают инвесторам ремонт квартир под ключ по стандартному и дизайнерскому проектам.

Как осматривать квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика под ключ

На что обращать внимание? Как грамотно осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Покупка квартиры — это ответственный и важный момент для каждой семьи. Именно поэтому необходимо знать несколько правил, которые помогут избежать некоторые риски еще на этапе осмотра жилья. Квартиру перед покупкой необходимо осмотреть тщательным образом.

Как осматривать квартиру

Как провести осмотр квартиры перед покупкой? Как осматривать квартиру при покупке на вторичном рынке Этаж — один из основных аспектов выбора квартиры. Наиболее подходящим уровнем для приобретения жилья в новостройке считаются квартиры с 3 по 8 этаж — здесь меньше шума от улицы, чище воздух, нет особых проблем с коммуникациями и лифтом. Однако во многих новых зданиях, покупатели предпочитают приобретать квартиры на последнем этаже.

Что необходимо осмотреть в квартире?

Покупка квартиры — серьезный шаг и долгосрочное вложение финансов. Именно поэтому важно предусмотреть все возможные негативные моменты до завершения сделки. При покупке квартиры в новостройке на что обратить внимание при осмотре квартиры Покупка квартиры — ответственный шаг, к которому обязательно нужно тщательно готовиться. Одним из самых важных элементов является самостоятельно осмотр жилья. В некоторых случаях они могут позволить снизить стоимость жилья или даже станут сигналом для того, чтобы не покупать именно эту квартиру в принципе. Осмотр квартиры должен начинаться… не с квартиры. Сама процедура состоит из нескольких этапов и непосредственно изучение жилья является пусть и самым важным, но и самым последним из них.

Осмотр квартиры перед покупкой

Эксперт консультировал читателей по следующим темам: — цена и стоимость: в чем разница? Можно ли не согласиться и оспорить результат оценки? Ввиду большого количества поступивших вопросов, ответить на все в краткий период времени не удалось.

Для этого нужно попросить документы БТИ. Стены В квартире должно быть тепло.

.

Как правильно осматривать квартиру в Италии перед покупкой? осматривать не больше трех объектов в день, чтобы запомнить и.

Онлайн-конференция "Оценка недвижимости: просто о сложном"

.

Как успешно продать квартиру: советы психологов и риелторов

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. fighbleedconhya

    Хм… У каждого абрама своя программа.

© 2019 jackrassel-nn.ru